Генеральный план

Перед тем, как приступить к любым строительным работам, необходимо спроектировать всю предстоящую деятельность с предельной точностью. Независимо от того, что будет строиться – частные владения, промышленный комплекс или  поселок, в первую очередь, нужно разработать генеральные планы. Эта схема предусматривает транспортные развязки, коммуникации, расположение объекта и соседних построек, инфраструктуру, облагораживание прилегающей территории.

 

Составлением генерального плана занимаются специальные аккредитованные структуры. На эскизе должны быть отображены территориальное зонирование и проект городской черты. После этого следует утверждение проекта областным руководством, и согласование Управлением градостроительства и архитектуры. После чего проводят санитарно-экологические экспертизы, и, при положительном результате, генеральный план готов к регистрации в кадастре градостроительства.

 

Основными составляющими генплана являются следующие документы: ведомость по объемам строительных работ, ведомость необходимых материалов, комплект основных чертежей, эскизы нетиповых изделий, малых объектов архитектуры.

Генпланы положительно влияют на расходы, запланированные для строительства, способствуют рациональному распределению земельных участков, помогают оптимизировать дальнейшее развитие проекта.

Если к документации прилагается еще и макет, то это  дополнительный плюс для привлечения клиентов.

При планировании крупных  комплексов, жилых массивов рекомендуется принять во внимание то, насколько удобны будут условия для жителей – наличие поблизости магазинов, муниципальных учреждений, транспортных маршрутов. В противном случае, объект окажется невостребован и коммерчески невыгоден.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *