Яндекс.Метрика

Земельные участки с водо- и электроснабжением

Земельный участок под строительство дома

В последнее время очень сложно приобрести земельный участок под строительство дома по выгодной цене, да еще и в соответствии с основными требованиями. Но не стоит покупать участок, предварительно не обдумав и не просчитав «все» за и «против». Это только вначале кажется, что такой к «небольшой» недостаток, как отсутствие на участке воды можно компенсировать скважиной, а отсутствие трансформаторной подстанции собственным генератором. Но не все так просто.

При покупке нужно учитывать все мелочи. Например, сегодня Вы покупаете и думаете только о собственных запросах, а завтра при необходимости захотите его продать и будете очень удивлены, что даже при большом спросе на недвижимость его реальная стоимость очень низкая.

Первое, что бросается в глаза, так это несоответствие размеров строения и участка. Оптимальное соотношение – это дом с площадью 180-200м кв построенный на 20 сотках. Не нужно привязываться к этим цифрам, но и не стоит строить огромный дом на 4 сотках.

Если Вы уже выбрали земельный участок под строительство дома, то познакомьтесь с соседями и разузнайте у них, что было раньше на этом месте. Может быть так, что там уже есть старый фундамент и это затруднит дальнейшие земельные работы или под землей проложены городские коммуникации и строительство дома вообще невозможно.

Соседи – это отдельная тема и ее стоит рассмотреть хоть вкратце. Все проблемы, которые могут с ними возникнуть при строительстве, нужно обговорить до официального оформления документов. Например, они могут не дать разрешения на строительство высокого забора между Вашим и их участком и т.д.

При рассмотрении вариантов обратите внимание на участок дороги, по которой Вам придется ездить как минимум два раза в день. Она может быть настолько плохой, что через полгода Вам придется делать капитальный ремонт машины. А еще обратите внимание на то, каким видом транспорта можно добраться от Вашего будущего дома до города.

Проектирование электроснабжения и водоснабжения

Существует еще много разных нюансов, которые следует учесть при покупке земельного участка под строительство дома – это прокладка коммуникаций. Узнайте, на каком расстоянии от будущего дома находится трансформаторная подстанция и первый электрический столб. Он должен быть не более чем на 500 м от дома, а газораспределитель на 200м.

Также узнайте о водопроводе и канализации, ведь если они отсутствуют, то Вам нужно подумать об автономной канализации. А вот альтернатива автономному водопроводу – это скважина и она может стать самой большой проблемой. Бывает так, что первый слой подземных вод располагается на глубине 60-80 м. Пробурить такую скважину стоит не маленьких денег, но и это еще не все. На пути к источнику попадаются гранитные валуны, которые нужно обходить. В общем, прежде всего, стоит получить подтверждение о возможности пробурить скважину.

Прокладка коммуникаций может стать «камнем преткновения» на пути строительства, но чтобы этого не произошло, не поленитесь и узнайте все сами в городских или районных службах о проектах электроснабжения и водоснабжения территории и только после этого принимайте решение о покупке.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: